原标题：玉溪住房公积金政策迎来重大调整

玉溪市住房公积金新政将于4月13日落地，涉及贷款、提取等多方面调整。新政策有哪些亮点？普通家庭能享受到多少实惠？办理流程是否复杂？针对公积金缴存人关心的问题，记者采访了市住房公积金管理中心相关负责人，为市民答疑解惑。

问：本次政策优化对多子女家庭购房有哪些实惠？

答：之前，多子女家庭只有在购买首套房时可享受最高贷款额度上浮政策，政策优化后，取消“首套房”的限制条件，对于符合现行住房套数认定标准的多子女家庭，在玉溪市辖区内购买首套或二套住房的，均可享受最高贷款额度上浮政策。比如：李明夫妻系双缴存职工，养育两个孩子，在红塔区已拥有一套住房，拟在红塔区再购买一套价值为180万元的住房，按原政策，因他家是二套房，只能申请贷款100万元。政策调整后，可申请贷款144万元（120×1.2=144）。

问：公积金新政施行后，哪种情况可最大限度获取公积金贷款？

答：同时满足多子女家庭、高层次人才、购买星级新建绿色建筑住房（绿色生态小区住房）三项条件的缴存人，贷款上浮额度可累加计算，累加后最高贷款额度=基础最高贷款额度×（1+各项政策上浮比例之和）。如借款人夫妻养育3个未成年子女，一方持有“高层次人才”A卡，拟购买一套星级新建绿色建筑住房。这种情况累加后最高贷款额度为：120万元×（1+30%+30%+30%）=228万元，可最大限度获取公积金贷款。

问：我们注意到，新政提出可办理“贷款展期”，那什么是“贷款展期”？怎么申请？

答：展期是指借款人在还款期内，因失业或患有重大疾病、遭受重大伤害等原因，致使其无力按期足额偿还借款本息，申请延长原借款合同约定的贷款期限。展期后，贷款余额将按贷款期限延长后的剩余期限重新计算月供，从而降低月还款额，缓解借款人还贷压力。具体申请条件和流程可在政策实施后咨询市住房公积金管理中心。

问：在昆明买房，能用玉溪的公积金付房款或还贷吗？

答：在昆明买房，可以用玉溪的公积金付房款、还贷，且只要符合玉溪市公积金贷款的其他条件，也可在玉溪申请公积金贷款。异地购房后申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款的，不再受“房屋须在直系亲属户籍地或就业地”限制。

问：如果缴存人的公积金余额不够付房款，能使用父母的公积金吗？

答：可以，这就是新推出的“直系亲属互助提取”。当本人及配偶购建房或一次性结清住房贷款时，若自己公积金余额不足，可以申请提取本人父母、子女的公积金账户余额。前提是本人的这些直系亲属名下没有未还清的公积金贷款。全家人的公积金可以“盘活”使用。

问：租房提取额度提高了，具体怎么提取？

答：租住商品住房的，未婚人员每年最高可提取18000元，已婚家庭每年最高可提取24000元。现在提取更便捷：以自然年度为周期计算额度，一年内提取次数不限，只要累计不超过上限即可。夫妻双方因工作地不同分别租房自住的，双方均可按照已婚家庭年度提取限额，各自提取本人住房公积金账户余额。

问：新旧政策如何衔接？比如，此前执行的商转公政策，调整后有无变化？

答：新政自2026年4月13日起正式执行，在此日期之后申请的贷款，按新政策办理。新政实施后，商转公业务继续开展，其贷款额度计算将同步适用新政上调的基础最高贷款额度。调整后公积金贷款额度更高，更能发挥住房公积金制度保障作用，有效减轻缴存人家庭还贷压力，促进住房消费。

问：缴存人可以通过哪些途径查询到最权威的政策信息和办理指南？

答：可通过以下官方渠道获取信息：关注“玉溪市公积金”微信公众号；下载“手机公积金”App；拨打公积金服务热线：0877-12329；前往各县（市、区）政务服务中心的住房公积金窗口进行咨询。

此次公积金政策调整，核心是“提额度、降门槛、扩范围、便民生”，通过实实在在的优惠，支持缴存人家庭解决住房问题，改善居住条件。有需求的市民提前通过官方渠道了解清楚，备齐材料，以便在新政实施后顺利办理。（白诚颖）