长期以来，工业厂房、水塔、运输管道等地面构筑物因权属界定难、登记无路径，导致企业资产长期“沉睡”，融资抵押屡屡受阻。这一困扰众多工业企业的老问题，如今在玉溪市峨山彝族自治县率先迎来突破。

　　近日，峨山县自然资源局以云南玉昆钢铁集团玉昆钢铁项目为突破口，成功办结全市首例工业用地构筑物不动产登记，并同步推行工业项目分幢登记新模式。目前，峨山县自然资源局不动产登记机构已依法为玉昆钢铁项目办理1宗工业用地构筑物及29幢工业建筑物不动产首次登记，核发不动产权证书共30本。这意味着，水塔、运输管道等过去无法确权的工业构筑物，首次被纳入不动产统一登记体系，具备了合法的产权保护和抵押融资资格。

　　“借助‘局长坐诊接诉’活动，我们深入玉昆钢铁了解困难问题，在得知企业有不动产权办理的需求后，我们及时向上级部门了解相关政策，借鉴先进地区成熟经验，创新制定工业构筑物不动产登记流程与审核标准，破解了水塔、运输管道等构筑物的确权难题，高效完成了发证工作。”峨山县自然资源局党组书记、局长张文华介绍。

　　确权登记完成之后，该县自然资源局随即开通不动产抵押权登记“绿色通道”，通过优化办理流程、压缩登记时限，实现“登记+抵押”无缝衔接。截至目前，已为玉昆钢铁项目办理抵押权登记21笔，担保债权金额合计超过20亿元。云南玉昆钢铁集团相关负责人表示，这批证书不仅明晰了资产权属，更真正解决了企业融资抵押的难题，让发展底气更足。集团还专程向县自然资源局赠送锦旗，上书“高效服务暖企心 资源保障助腾飞”，对政务服务表示诚挚感谢。

　　自云南玉昆钢铁产能置换升级改造项目建设以来，峨山县自然资源局始终紧盯规划布局、土地要素保障、确权登记、抵押融资办理等关键环节，构建全链条闭环服务，全力助推企业提质增效，持续优化县域营商环境，用精准服务为企业发展保驾护航。

　　“下一步，县自然资源局将贯彻落实‘要素跟着项目走’，围绕峨山‘十五五’规划目标任务，深化‘放管服’改革，聚焦企业和群众急难愁盼问题，以‘高效办成一件事’为抓手，把‘为民造福、为发展赋能’各项要求落到实处，以更实举措、更优服务打造一流营商环境，为县域经济高质量发展提供坚实用地保障。”张文华表示。

　　云南网记者 李苏榕 通讯员 方叶 孙一凡